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你所不知道的商铺投资价值

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......如今,由于其投资自身的稳健、安全、回报率相对较高的特性商铺投资已经成为炙手可热的投资热点。大多数投资者都把商铺作为一种无损耗长久性投资。
......但是,投资商铺需要一定的理性,既要学会分析商铺的综合价值,也要了解商铺本身可享有的配套条件。而投资回报率较高的商铺,良好的地段、交通、人气、购买力都是缺一不可的。今天大仁哥就带你一起了解该如何分析商铺投资的价值。
是否处于核心商圈

一般而言,在传统商业中心推出的新商铺非常少,投资的机会也非常小。在投资时,应多关注新商圈,因为新商圈的产生与商铺的释放成正比,投资机会比较多,只要我们能及时发现并把握住这样的机会,投资回报将会非常可观。




例如,尚品·熙街已经被确立为高陵区鹿苑大道商贸集中区的重点发展项目,并荣获西安市服务业综合改革试点专项资金扶持项目,受到政府的高度关注,必将成为高陵的商业形象典范,成为引领高陵时尚、文化消费的地标性商业街。

商圈的变动因素

在商圈变动过程中投资商铺,就如同买股票看大势一样,在已经成熟的商圈投资商铺,其成长空间非常小,而如果选择正在发展中的商圈,也许前2-3年投资回报不理想,但是,随着商圈的快速发展,商铺的成长性将非常好,因此,这里的商铺绝对是值得投资的绩优股。




反之,如果选择的商铺所处的商圈以后面临衰败或者拆迁的危险,那么,就如同在股市顶峰时购买股票一样,前景堪忧。因此,投资者应“跟着规划走”,多关注政府的城市和商业发展规划。

关注“主力店”效应

“有‘主力店’的地方,就有无穷的商业机会”,知名的大型百货商场、购物中心将带动周边的商业物业全面升值。周边商铺的经营主要是“寄生”业态,它本身不具备“聚客”能力,只有借助“主力店”的作用才能充分挖掘其商业价值并不断升值。




例如,尚品·熙街目前意向入驻的商家有17家,分别是心航·城市餐厅、天登山韩式烧烤、宽窄巷、香寇新派陕南菜、荣季记、帕芙琳、1号花店、Bon Tonmmy’s港式甜品、乡村基、辣旋风369自助火锅、土家老寨、领航铁板烧、云鼎鲜米线、月亮奇司、清新茶饮、云鼎香过桥米线、格力电器等,其中格力电器已确定入驻项目整栋4号楼。

有广场就有冲天人气

什么是广场?广场就是休闲、娱乐的场所,所以有广场的地方,就有冲天人气,就有无穷的商业机会。所以,评估一个商铺的投资价值,看其周围是否有广场也是一个非常重要的参考因素。广场有大有小,只要有广场就会带来人流。




尚品·熙街在运营方面着力打造具有城市品位和品质的高尚消费,人们漫步商业街中能在建筑、景观、消费中感受到丰富的娱乐休闲、民俗风情消费体验,在品味关中特色餐饮、主题院落,体验星级影院、漫步生活广场的同时,感受到独特的文化内涵,从人文、价值、体验、时尚、品位等多方面提升人们的消费水准,体验不一样的特色商业。

[尚品•熙街】稀缺民俗·西北首家民俗体验休闲街区 。

地址:高陵区鹿苑大道与上林二路交汇处
电话:029-86926888

伟志集团始终坚持“善、诚、智、勤”的经营理念,始终努力成为一个极具人本关怀和关怀万物的企业;始终努力让员工在做好人本关怀和关怀万物的同时获得自身的成长、成功;始终努力为客户创造数一数二的产品、服务价值。

仁和地产一直本着以人为本,善诚智勤,用心建房的经营理念,以不断追求最好,追求第一,专注于研究、专心于产品细节,用心建筑有温度的家。

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