物业公司赔偿业主26万元,99%六安人都不知道这笔钱去哪了

六安的发展越来越快

很多人都住进了高楼林立的高层小区

每天回家的时候

你注意过你家门口的电梯吗

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它可能是这样的

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这样的

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或者这样的

不管是啥样的

都有一个共同的特点

那就是总有广告出现在电梯间

好像里面的广告总是在变化

每个月都有新的广告进入

但是，有些问题业主们想过吗

公共区域打广告经过业主同意了吗？

广告收入如何使用告知业主了吗？

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网友热议

如果你心中也有这样的疑惑

却不知该如何争取自己的权益

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法官明确表明

物业的电梯广告收入应该归

业主

不经同意物业无权获公共区域收益

，物业公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益应归属全体业主共有。未经全体业主或者业主委员会同意，物业公司无权使用该收益。

物业公司如果在你家小区任何公共区域从事打广告等经营活动，你都有权利去讨要其经营所得，或者有权拒绝物业从事此类活动。

我们交了这么多年的物业费

可该给我们的钱却被瞒了这么多年

律师说法

有授权或委托物业才能出租小区内的公共场地属于全体业主共有，如果有业主委员会或全体业主授权或委托，物业才有权将公共场地租给商家，反之物业则无权将小区公共场地租赁给商家。而正因为小区公共场地属于全体业主共有，租赁小区公共场地所产生的收益，真正的收益权也当归属全体业主共有，物业不能据为己有。

谁来主张业权收益

在调查中显示，业主们有的对自己的权利并不了解，更谈不上主张，而有的业主则表示，对物业的公示没有见过，即使公布了，又如何保证其真实性。，业主权利可以由业主委员会来主张，如果没有业主委员会，全体业主集体诉讼也是一个不错的方式。

明确业权，明白消费

物业公共部位、公共设施的权益不清，由此带来了配套设施用途不准，公共设施维修责任不清，经营收益业主无权过问等一系列问题，容易引起居住小区大量物业纠纷。有关专家认为，业主在购房款中不仅承担了所购房屋的建设成本，也承担了部分公共区域的建设成本，本着“谁投资谁受益”的原则，这部分区域的收益权也当归业主所有。这样做会使收益分配更明确，同时有利于彻底解决现存的物业管理阶段的矛盾与纠纷，保护并约束开发商、物业管理机构、业主各方的合法权益及应尽的义务，特别是消费者，在消费的时候就可以明明白白，做一个精明的业主。

听明白了吗

赶紧找到你家小区的业主委员会

如果他们不作为

就直接找物业公司问问

这些广告收入都哪去了

如果他们推脱你

那就多联合一些业主直接告他

法律，会给咱们撑腰的